多伦多市中心Condo买卖交易指南





Vision 3 为又为您准备了一波多伦多房地产知识干货  

让我们一起来了解一下多伦多市中心公寓买卖的详细流程和注意事项吧




多伦多租房一直是很多留学生心头之痛。看了几十套房子,要么价格是天价,要么抢不到房源,消耗精力消耗时间。 再碰上个奇葩室友,更是每年都得经历一次找房的苦恼。来来回回的搬家更是让很多学生叫苦不迭。


相反,大家可能发现有些同学一来就购买了公寓,毕业的时候不仅房子增值的钱超过了四年学费。更是没有了频频找房换房的烦恼。现在downtown动辄人均上2000的租金对比目前的房价,真的不如直接买一套公寓来的划算。今天嘉德地产downtown分行将为大家详细解读condo买卖的那些细节。




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买卖双方挑选房产经纪



在多伦多房产市场进行交易房产经纪是法律流程上的必要因素,只有安省注册的房产经纪才能预约看房,挂出售卖房源。 如果您是要购买公寓,那么恭喜您,您可以免费享受房产经纪为您的服务。所有的经纪佣金按照法律全部由卖家支出。 若您需要售卖房源,则需要担负买卖双方一定比例的佣金费用。


挑选一个合适的房产经纪至关重要, 不同的房产经纪服务的区域不同。有的经纪较为熟悉世嘉堡,万锦等区域,对downtown并不熟悉。Condo价格千差万别,市场要求经纪每天都要捕捉新的市场动向,地段规划,楼层遮挡,物业管理细节,租金差距以及周边设施等相当复杂。 相聚100米的两套一样大小的房源价格可能差别巨大。 嘉德地产downtown分行坐落于目前condo市场最火热的多大旁Bay Corridor地区(Bay/Wellesley),熟悉了解周边所有公寓房源,每年服务数百名多大学生。 能够给您最专业最好的置业建议。同样,若您有需要售卖的房源,我们这里也有大量的买家资源。





2

看房找房下offer


在您说出您的需求后,地产经纪会根据您的需要找出符合您要求的最佳性价比房源。此后我们会在您合适的时间带您逐一去现场看房。在此过程中,地产经纪需要跟您做一系列介绍,包括地段信息,周边交通餐饮,房子物业信息,内部设施,房龄等帮助您选择最具性价比的房源。


在选定房源后,则需要卖方讨价还价下offer。这时候,好的经纪会在砍价的把握上老道十足,以最低价拿下您的心仪房源。同样在卖房过程中, 优秀的经纪会在定价策略上变化多端,为您争取更多利益。嘉德地产downtown分行每年交易上百套公寓,对于downtown公寓市场经验成熟老道,为您争取最大利益。




3

房产交易,入住


在成功购买到心仪房子后,需要根据房产经纪提示走一些法律程序。包括查看过去房源交税记录,房子产权信息,内部房子状态以及一些必要的过户法律文件,贷款审批等。这些需要专业的房产交易律师以及贷款经理为您做全套保障。 嘉德地产与加拿大五大行均有贷款经理合作贷款审批,同时也有数十年房产交易经验的律师事务所合作保证交易的安全顺利。在一切都完成后您就可以入住您的房子了, 从此不必为租房烦恼。




4

多大周边房产价格?


多大周边Bay街为高端公寓聚集区,一室户型由50-65万不等,首付大约在15万起。 若要租房租金大约在2000起步,在过去数年租金房价一直在猛涨。以至于今年租房市场一房难求,市场上出现的房源无论好坏都有多人竞争。这么来看买房是不是划算很多呢?



嘉德地产downtown分行数十年服务多大学生群体,收获无数好评。欢迎前来多大旁  919 Bay St(Bay/Wellesley)咨询相关房产信息,我们将会提供最专业最贴心的服务。




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VISION 3 

嘉德远见地产团队




深耕多伦多市中心楼花,现房,为您提供最具性价比的投资楼盘!拥有自己的物业托管公司,提供出租,托管等专业服务。分享知识,传播快乐,温暖的房产交易体验,这才是做事的意义


远见地产团队,三观正的地产经纪。

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Helen Wang  647-298-8026

Jason Wang  289-885-1868


多伦多市中心办公室地址:

919 Bay St, Toronto, ON M5S 3L4




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